lmnp

Le statut de loueur meublé non professionnel est reconnu à l’acquéreur d’un bien immobilier qui le loue meublé et retire de cette activité des recettes annuelles inférieures à 23 000 euros. 

Investisseurs concernés : contribuables payant plus de 5 000 € d’impôts/an et voulant se constituer une rente défiscalisée à terme.
Contrairement à la location en meublé professionnelle, où les déficits occasionnés sont imputables sur le revenu global, les déficits éventuellement générés par la location en meublé non professionnel ne sont déductibles que des revenus de même nature de l'année en cours et des six années suivantes.

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Situation de famille :
Enfants à charge :
Revenu annuel net :
Capacité d'apport :
Code postal :

Investisseurs concernés

 

contribuables payant plus de 5 000 € d’impôts/an et voulant se constituer une rente défiscalisée à terme.
Contrairement à la location en meublé professionnelle, où les déficits occasionnés sont imputables sur le revenu global, les déficits éventuellement générés par la location en meublé non professionnel ne sont déductibles que des revenus de même nature de l'année en cours et des six années suivantes.

Logements concernés

 

- les chambres meublées,
- une partie de la résidence principale du loueur
- les locations saisonnières,
- chambres d’hôtes et gîtes ruraux,
- Les logements situés dans les résidences de tourisme ou résidences avec services.

Avantages

 

- Les revenus sont imposés dans la catégorie des BIC, permettant des déductions plus larges que la catégorie des revenus fonciers.
- Amortissement des constructions et du mobilier si imposition selon le régime réel 

- Déduction des intérêts d'emprunts et de la totalité des charges si option pour le régime réel d'imposition (frais d'établissement, frais de gestion, réparations) 

- Récupération de la TVA si la location est soumise à TVA. 

- Déduction des intérêts d'emprunts et de la totalité des charges si option pour le régime réel d'imposition (frais d'établissement, frais de gestion, réparations)

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