Statut LMNP BOUVARD

Le statut du loueur meublé non professionnel est reconnu à l’acquéreur d’un bien immobilier, qui le loue meublé et qui retire de cette activité des recettes annuelles inférieures à 23 000 €/an.

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25 % du prix du bien dans la limite de 300 000 € en 2010 puis plafonné à 20% dans la limite de 300 000 € en 2011 et 2012.

L’économie d’impôt peut atteindre 75 000 € sur neuf ans pour un bien de 300 000 euros.

Effectuez une simulation de défiscalisation Statut LMNP BOUVARD pour vous rendre compte
des modalités de mise en place d'un investissement immobilier locatif.

Calculez votre économie d'impôt en quelques minutes

 

Situation de famille :
Enfants à charge :
Revenu annuel net :
Capacité d'apport :
Code postal :

Investisseurs concernés

 

contribuables s’acquittant de plus de 5 000 euros d’impôt par an et voulant diversifier son patrimoine et se constituer une rente défiscalisée à terme.

Biens éligibles

 

Le régime de la location meublée peut concerner différents types de logements :
- Les chambres meublées,
- une partie de la résidence principale du loueur,
- Les locations saisonnières,
- Les chambres d’hôtes et gîtes ruraux,
- Les logements situés dans les résidences de tourisme ou résidences avec services,
- Etablissement de services médico-sociaux et sociaux qui accueillent des personnes âgées ou des adultes handicapés (EHPAD),
- Structures affectées à l’accueil familial salarié gérées par un groupement de coopération sociale ou médico-sociale,
- Résidences avec services pour étudiants
- Résidences avec services pour personnes âgées ou handicapés ayant obtenu un agrément « qualité ».

Conditions locatives

 

- Logements neufs,
- Logements en état futur d’achèvement,
- Logements achevés depuis plus de 15 ans faisant l’objet d’une réhabilitation ou d’une rénovation réalisée par l’acheteur ou le vendeur.

Central Conseil, expert en ingénierie patrimoniale et défiscalisation immobilière vous propose ses services pour un projet immobilier loi Scellier, la défiscalisation loi Intermédiaire, la défiscalisation Malraux ou monument historique :  utilisez nos outils de simulation de défiscalisation pour évaluer l'efficacité de vos placements.