En investissant dans un bien immobilier neuf pour le louer pendant une période minimale de 9 ans, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt.

• Si le bâtiment respecte la norme BBC 2005 (niveau de performance énergétique) alors le taux de réduction d'impôt est égal :
- 22% du prix du bien en 2011
- 18% du prix du bien en 2012

• Si le bâtiment ne répond pas à la norme BBC, le taux de réduction se voit ramener à :
- 13% du prix du bien en 2011
- 9% du prix du bien en 2012


La réduction d'impôt peut atteindre 66 000 € pour un logement BBC et 39 000 € pour un logement non BBC et cela pour un investissement de 300 000 €.

Investisseurs concernés : contribuables payant plus de 3 000 euros d’impôts par an et voulant se constituer un patrimoine immobilier en France métropolitaine.

Si vous voulez comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement, cliquez ici

En investissant dans un bien immobilier neuf pour le louer pendant une période initiale de 9 ans, vous bénéficier d'une réduction d'impôt. Cette période pourra être prorogée au maximum pendant six ans, apportant ainsi une réduction d'impôt supplémentaire de 5% du prix du bien par période triennale. Le taux de la réduction d'impôt passant ainsi de :

• Si le bâtiment respecte la norme BBC 2005 (niveau de performance énergétique) alors le taux de réduction d'impôt passe :
- De 22% à 32% du prix du bien en 2011
- De 18% à 28% du prix du bien en 2012

• Si le bâtiment ne répond pas à la norme BBC, le taux de réduction se voit modifier:
- De 13% à 23% du prix du bien en 2011
- De 9% à 19% du prix du bien en 2012


L'économie d'impôt peut atteindre 96 000 euros sur quinze ans pour un bien à 300 000€ pour un logement BBC.

Investisseurs concernés : contribuables payant plus de 3 000 euros d'impôts par an et voulant se constituer un patrimoine immobilier en France métropolitaine.

La loi Malraux permet aux investisseurs d'acquérir un patrimoine immobilier de grande qualité, dans un secteur protégé (cœur historique de ville), en vue de le restaurer puis de le louer. Les travaux de restauration sont déductibles des revenus dans la limite de 100 000 euros / an.

Profil de clients : gros contribuables payant plus de 20 000 € d'impôts/an et voulant se constituer un patrimoine de très grande qualité.

Si vous voulez comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement, cliquez ici

Le dispositif Monuments Historiques permet aux investisseurs d'acquérir un patrimoine immobilier classé (château, monument), en vue de le restaurer puis de le louer. Les travaux de restauration sont déductibles des revenus, sans limite de somme, au même titre que les intérêts d'emprunt.

Profil de clients : gros contribuables payant plus de 20 000€ d'impôts/an et voulant se constituer un patrimoine de très grande qualité.

Si vous voulez comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement, cliquez ici

Le statut du loueur meublé professionnel est reconnu à l'acquéreur d'un bien immobilier, qui le loue meublé et qui retire de cette activité des recettes annuelles supérieures à 23 000 €/an. Dans ce cadre, l'investisseur bénéficie d'avantages fiscaux très importants comme la défiscalisation des revenus et l'exonération d'ISF, des droits de transmission aménagés et des déductions sur le revenu sans limite de somme générant d'importantes économies d'impôts.

Profil de clients : contribuables payant plus de 25000€ d'impôts/an et voulant se constituer une rente défiscalisée à terme.

Si vous voulez comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement, cliquez ici

Le statut du loueur meublé non professionnel est reconnu à l'acquéreur d'un bien immobilier, qui le loue meublé et qui retire de cette activité des recettes annuelles inférieures à 23 000 €/an.

Les revenus sont imposés dans la catégorie des BIC, permettant des déductions plus larges que la catégorie des revenus fonciers et l'investisseur procède à l'amortissement des constructions et du mobilier si imposition selon le régime réel.

Profil de clients : contribuables payant plus de 5000€ d'impôts/an et voulant se constituer une rente défiscalisée à terme.

Si vous voulez comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement, cliquez ici

Le statut du loueur meublé non professionnel est reconnu à l'acquéreur d'un bien immobilier, qui le loue meublé et qui retire de cette activité des recettes annuelles inférieures à 23 000 €/an.

Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 18 % du prix du bien dans la limite de 300 000 € en 2011.

Si vous voulez comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement, cliquez ici

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des sociétés d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts pour le public